Si necesita administradores con experiencia y con conocimiento sobre la administración de su vivienda o propiedad comercial en Buenos Aires, Mainline Security Estate Management brinda a sus clientes máximos beneficios y potencial de ingresos en relación con su propiedad de inversión sin que tenga que afrontar problemas.
Mainline Security Estate Management (Buenos Aires) no es sólo una Administradora de Propiedades. Verifique nuestras distintas marcas web, enumeradas más arriba, que hacen de nuestra sociedad madre, Mainline Security Ltd, una empresa líder en el mercado de asesoramiento en propiedades en Argentina y Sudamérica.
Empleamos nuestros conocimientos técnicos y hacemos uso de nuestra experiencia para solucionar todos los problemas generalmente asociados con las propiedades en alquiler y nos aseguramos que tanto el propietario como los inquilinos estén completamente satisfechos.
Hacer feliz a los inquilinos es el elemento clave para maximizar la rentabilidad de su inversión. Mainline Security Estate Management (Buenos Aires) tiene una filosofía corporativa de ‘podemos hacer’ y cuenta con sistemas estructurados de manejo de quejas y solución de problemas. Dado que nuestro objetivo son principalmente los clientes internacionales, nuestro grupo cuenta con una amplia variedad de servicios para los inquilinos, entre los cuales se incluye una línea de asesoramiento las 24 horas todos los días y servicios de conserjería prestados por Buenos Aires Experience.
Nuestra Administración de Propiedades se esfuerza por ayudarlo a:
- Reducir los gastos
- Mejorar el flujo de fondos
- Aumentar la rentabilidad
¿Por qué elegir Mainline Security Estate Managment?
Contamos con más de 100 años de experiencia conjunta en la administración de propiedades de todas las clases y los tamaños y, en efecto, somos propietarios y administramos nuestras propias propiedades en Buenos Aires.
Nuestro principal experto en administración de propiedades es Terry Alan Clarke, quien ha estado a cargo de la administración de propiedades por más de 25 años como Director Financiero de una importante Asociación de Viviendas de Londres (Humanist) y se ha desempeñado como asesor de Tribal Consulting (Tribal Group PLC) y de Mainline Security Ltd. Puede solicitar sus propias referencias.
Mainline Security Ltd está desarrollando rápidamente una de las asesorías en propiedades de mayor crecimiento en Sudamérica con una única variedad de portales de administración de propiedades y de marketing que de manera singular se dirigen a los mercados internacionales corporativo y de viajes.
Buscando a los posibles inquilinos
Utilizamos los portales web más notorios y destacados de Buenos Aires y especialmente, nuestras páginas BA Stay, BuenosAiresStay y Tierra Estates, y tantos otros ‘socios de confianza’ a fin de encontrar a inquilinos para alquileres por vacaciones de alto valor o inquilinos calificados para locaciones a largo plazo.
Nuestras campañas de ventas y marketing pueden incluir publicidades en los medios, exhibiciones abiertas al público y, en gran medida, hemos construido una importante red de agencias de traslados y de viajes para cubrir vacancias por desocupación en la medida en que surjan, maximizando así su flujo de ingresos por propiedad.
Facturación y pagos en tiempo real
Nuestra facturación es inmediata y remitimos los pagos a vuelta de correo. Ello significa que si es propietario, rápidamente recibirá las ganancias provenientes de su inversión. No necesita esperar al próximo mes para recibir los pagos atrasados y los ingresos por alquileres. Recibirá el pago tres días hábiles luego de que recibamos los fondos netos.
Verificación de antecedentes crediticios
En Mainline Security Estate Management (Buenos Aires), podemos obtener amplios informes crediticios en cualquier país (a cargo de los propietarios). Examinamos con detenimiento cada solicitud que se presenta para locaciones a largo plazo y rechazamos automáticamente aquellas que no cumplen con nuestro criterio de ‘Inquilino Seguro’.
Cobro de alquileres
Asumimos la responsabilidad de cobrar los alquileres a los inquilinos y realizaremos nuestros mejores esfuerzos para garantizar que los inquilinos paguen en su totalidad y en término. En el caso de incumplimiento en el pago, solicitaremos representación y representaremos al propietario en las mediaciones (a cargo del propietario o cubierto por un seguro que recomendamos).
Análisis de flujo de fondos
Proporcionamos resúmenes periódicos de ingresos y gastos y brindamos un análisis de flujo de fondos para un mejor panorama general de su inversión. El análisis de flujo de fondos se encuentra disponible en nuestro sitio web para clientes.
Mantenimiento y reparaciones
Ofrecemos la flexibilidad de usar su opción de comerciante (debe estar disponible las 24 horas todos los días) o nuestro propio equipo elegido para brindar respuestas a las necesidades de los clientes, calidad del trabajo y rentabilidad.
En qué consiste la Administración de Propiedades
La Administración de Propiedades es el medio por el cual usted convierte su inversión en inmuebles en dinero. La Administración de Propiedades no consiste solamente en alquilar una propiedad e irse o simplemente cobrar el alquiler todos los meses. La Administración de Propiedades consiste en mantener diariamente la relación dueño-inquilino. Esta relación dueño-inquilino es de suma importancia para tener éxito en las locaciones. Comprende una comunicación efectiva, mantenimiento de las propiedades, inspecciones, reparaciones y mejoras periódicas. Las propiedades en alquiler requieren de una atención diligente.
Mainline Security Estate Management (Buenos Aires) maneja llamadas de teléfono, alquileres, entrevistas por ventas, solicitudes de información de inquilinos, llamadas nocturnas y llamados de urgencia, cobro de alquileres, desalojos, solicitudes de trabajos, mantenimiento, contratistas, entidades gubernamentales municipales, provinciales y de cualquier otra jerarquía, otorgamiento de licencias, inspecciones, publicidades, abogados, vendedores, representantes, servicio de gas y otros, reclamos de seguros y todos los servicios necesarios.
Nuestros servicios liberan a los propietarios del tema generalmente confuso de administrar propiedades en alquiler y de la administración de propiedades en general.
Mainline Security Estate Management (Buenos Aires) brinda informes ‘en vivo y en línea’ sobre su propiedad como parte de nuestro servicio de administración de propiedades. Le facilitamos un acceso con un nombre de usuario y clave, lo cual le permite ver el proceso de administración de propiedades en línea, controlar el mantenimiento y las tareas en curso, los pagos y la condición del alquiler.
¿Está buscando una propiedad en alquiler?
Mainline Security cuenta con algunas de las mejores propiedades en alquiler en Buenos Aires, Argentina y en Uruguay.
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Si tiene propiedades que desea alquilar y tiene dificultades en encontrar inquilinos de confianza, lo podemos ayudar.
Use Mainline Security Estate Management (Buenos Aires) para aumentar la rentabilidad de su inversión. Realizamos nuestros mejores esfuerzos para mantener una baja tasa de desocupación y asegurarnos que todas nuestras propiedades en alquiler se encuentren en buen estado y en buenas condiciones.