Luxury Buenos Aires Apartment Rental Terms And Conditions

Terminos y Condiciones para el Alquiler de Apartamentos

Espere honestidad, integridad, y transparencia en todas nuestras transacciones.

Alquileres publicados:
Los alquileres que están publicados en www.bastay.com son finales e incluyen tarifas relacionadas con el edificio, impuestos, agua, gas y solo cuando este expresado en los detalles de la propiedad, televisión por cable, mucama 1 o 3 veces por semana. Cuando establecemos que una línea telefónica viene incluida, quiere decir que es una red telefónica básica o a tarjeta. Siempre sugerimos el uso de un teléfono celular en alquiler o servicio de internet móvil si su trabajo es muy importante ya que los servicios públicos como por ejemplo, teléfono, televisión por cable e internet no son de confianza.

Tarifas regulares por alquileres hasta 6 meses:
Además del alquiler, www.bastay.com cobra una tarifa fija por servicios prestados fijada a USD $45 dólares. Establecemos este precio para solventar gastos administrativos, llamadas, preparativos del contrato de arrendamiento, inspección previa del inmueble y realizar el check in en horarios de oficina. No existen costos ocultos y el precio del alquiler incluye todos los gastos.

Check in fuera de horario
Cobramos USD$65 (incluidos los gastos administrativos) por check-in fuera de horario. Establecemos este precio para solventar gastos administrativos, llamadas, preparativos del contrato de arrendamiento, inspección previa del inmueble y realizar el check in en horarios de oficina. No existen costos ocultos y el precio del alquiler incluye todos los gastos.

Check in el mismo día de la reserva y fuera de horarios de oficina
Cobramos USD$65 (incluidos los gastos administrativos) por check-in en el mismo dia de la reserva. Establecemos este precio para solventar gastos administrativos, llamadas, preparativos del contrato de arrendamiento, inspección previa del inmueble y realizar el check in en horarios de oficina. No existen costos ocultos y el precio del alquiler incluye todos los gastos.

Tarifas por check in y check out fuera de horario
Se cobra la tarifa fuera de horario por los check in y check out hechos después de las 19 hs y antes de las 9 hs, los días sábados, domingos y feriados excepto en Navidad y Año Nuevo en donde la tarifa es de 40$. El horario del check in está sujeto a la disponibilidad del dueño de la propiedad y acordado por escrito al momento de la reserva o mínimo 72 hs antes del arribo de lo contrario se cobrará una tarifa por check in fuera de horario. La salida está programada para las 10 hs. Una salida fuera del horario se cobrará como un día extra. El propietario y no BAStay cobra los cargos por check-out fuera de horario.

Tarifas por una estadía en buenos aires de más de 6 meses
Cuando un contrato de arrendamiento excede los seis meses y se respalda con una garantía, se cobra una tarifa administrativa no reembolsable de 100 dólares que se deduce de una comisión a pagar del 10 por ciento sobre el total del alquiler pagado al propietario. El inquilino debe pagar la comisión. Para ser más claros, nuestra tarifa del 10 por ciento se deduce sobre el total de la renta a pagar por el periodo de duración del contrato de alquiler, y el cliente asume el pago de la misma a partir del momento en el que firma el contrato de locación con el dueño de la propiedad. Téngase presente que las condiciones estipuladas en los contratos de locación prolongados de www.bastay.com son diferentes a aquellos contratos firmados para alquileres por vacaciones; pueden ser considerablemente más baratos que los alquileres publicados en nuestra página web, pero pueden no incluir costos por servicios públicos y de limpieza. Los contratos arrendatarios prolongados no se pueden celebrar sin una garantía y sin entrar en un contrato de hasta dos años. Ademas, los clientes deben abonar el primer y el ultimo mes y el deposito de garantía en el momento de firmar el contrato con el propietario. Ademas cobramos 5% del total de la renta al propietario.

Reservas online, transmisión de datos electrónicos, emails
Se establecen claramente las condiciones sobre las cuales los dueños de los inmuebles ofrecen sus propiedades en nuestra página y se debe pagar la totalidad del alquiler, el depósito y nuestras tarifas sujetos a estos términos y condiciones antes de firmar un contrato de locación. www.baystay.com reconoce que la transmisión automatizada de datos y el correo electrónico se puede alterar, carecer de información necesaria o contener errores, omisiones y errores humanos. Los alquileres publicados, los depósitos de garantía y nuestras tarifas se deben pagar en su totalidad sujetos a estos términos y condiciones.

Condiciones de reserva
Para que se realice la confirmación de las reservas se pagar un 20 por ciento del alquiler. Se ruega que el pago se haga a través de:

(1) Paypal: en ese caso se le envía al cliente una factura por e-mail. Con un proceso simple y seguro se realiza el pago sujeto a un costo adicional del 4 por ciento por tarifas de procesamiento y/o a través de:
(2)Transferencia bancaria (a expensas del cliente): durante periodos no calculados, siendo una semana o un mes, se calcula el costo de la estadía del alquiler publicado semanalmente, 30 días iguales a un mes.

Por ejemplo: si un departamento cuesta 170 dólares por semana o 500 dólares por mes, una reserva por 17 noches se calcula de acuerdo al precio semanal y su costo es de 170/7*17= 413 dólares. Si la reserva del mismo departamento es por 40 noches, el alquiler se calcula de acuerdo a la renta mensual y costará 500/30*40= 667 dólares.

El depósito de garantía se debe calcular de acuerdo a la duración de la estadía

Hasta 7 días : depósito por una semana
Un mes : depósito por dos semanas
Mas de 30 días: depósito por un mes

Se deberá abonar el total de la renta a pagar y el depósito de garantía en su talidad en el momento del check in, en dólares o pesos. Si se acuerda de antemano, se puede pagar en la moneda del país de proveniencia y de esa manera evitar las tasas de cambio. Sólo cuando se acuerde por escrito, www.bastay.com retendrá el depósito de garantía o cambiará su política.

Condiciones Cambiarias
Los alquileres se pagan únicamente en dólares pero los propietarios a menudo aceptan pesos u otra moneda a precios de venta detallados en dolarhoy.com

Cobro Mensual del Alquiler
Cuando el propietario acuerda que el alquiler es mensual, se cobra una tarifa de 10 dólares por mes. La tarifa se paga por el inquilino. Como alternativa se puede pagar en nuestras oficinas el día de vencimiento.

Duración de la estadía
Un contrato de arrendamiento dispone los periodos máximos y mínimos de tiempo durante el que un cliente se hospeda en un departamento, siendo el elemento más importante que el contrato de arrendamiento tenga una fecha de comienzo y fin, y que no se extienda automáticamente.
En el caso que el cliente desee extender el contrato de arrendamiento, tales circunstancias requieren que se notifique a www.bastay.com antes de la fecha de terminación del contrato de arrendamiento en vigor. Sólo se preparará un nuevo contrato si el departamento está disponible. En este caso, se calcula el costo de la extensión de acuerdo a las condiciones que se especifican en el presente documento y el cliente debe pagar una tarifa adicional de 50 dólares. Si el cliente mantiene un acuerdo directamente con el propietario del inmueble sin incluir a www.bastay.com en la transacción, el cliente acuerda pagar sin que sea requerido a la empresa la tarifa administrativa y cualquier tarifa por publicaciones que el propietario haya pagado.

Check out y depósito de garantía
El propietario del inmueble, o a veces el conserje de la empresa, se encarga del check out de los inquilinos, y entrega el depósito en manos del cliente siempre y cuando el departamento se entregue en las mismas condiciones en las que se encontraba al momento del check in. El contrato de arrendamiento permite calcular deducciones del depósito por el costo de las reparaciones de daños a la propiedad causados por el cliente. En el caso que el costo del arreglo exceda el monto del depósito de seguridad, el cliente debe pagar la diferencia de inmediato a petición sujeto a que el propietario provea los recibos de las reparaciones o reemplazos realizados a la propiedad. Para evitar dificultades o retrasos en el día de la partida o la retención del depósito de seguridad hasta que se completen las reparaciones, se recomienda al cliente que de aviso de cualquier daño a la propiedad u objetos, al momento de reconfirmar el check out 72 horas antes de la partida.